Huizenprijzen Smitshoek (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 617 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Smitshoek
Huizenprijzen Smitshoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Smitshoek bedraagt in oktober 2026 € 607.675. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Smitshoek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Smitshoek
De huizenprijzen in Smitshoek verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.674 per m². De duurste buurten zijn Smitshoek 1 en Smitshoek 2 met vierkante meterprijzen tot € 4.790 per m², terwijl buurten als Smitshoek 2 en Smitshoek goedkopere opties bieden.
| Smitshoek | € 541.875 | € 4.554 per m² | -11% |
| Smitshoek 1 | € 608.306 | € 4.790 per m² | +0% |
| Smitshoek 2 | € 712.735 | € 4.783 per m² | +17% |
Duurste straten in Smitshoek
De duurste straat in Smitshoek is Heulweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.046.030. De meest betaalbare straat is Klompenmakerij (€ 450.822).
- Heulweg€ 1.046.030
- Kuiperij€ 921.374
- Voordijk€ 889.835
- Bevershof€ 813.572
- Pottenbakkerij€ 789.925
- Rongen€ 397.192
- Leerlooierij€ 398.240
- Wagenmakerij€ 412.894
- Smederij€ 447.331
- Klompenmakerij€ 450.822
Hoeveel wordt er overboden in Smitshoek?
Overbieden in Smitshoek is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Smitshoek kent met +5,6% het hoogste overbod, in Smitshoek 2 ligt dit op +5,2%.
- Smitshoek+5,6%
- Smitshoek 1+5,4%
- Smitshoek 2+5,2%
Is Smitshoek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 607.675 (€ 4.601 per m²) is Smitshoek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.039 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Smitshoek?
In Smitshoek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 576.622 (€ 4.436 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Smitshoek is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Smitshoek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smitshoek?
De huizenprijzen in Smitshoek stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Smitshoek sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smitshoek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Smitshoek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Smitshoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smitshoek.