Huizenprijzen Smitshoek (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 617 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Smitshoek
Huizenprijzen Smitshoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Smitshoek bedraagt in juni 2026 € 622.009. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Smitshoek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Smitshoek
De huizenprijzen in Smitshoek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.785 per m². De duurste buurten zijn Smitshoek 1 en Smitshoek 2 met vierkante meterprijzen tot € 5.099 per m², terwijl buurten als Smitshoek 2 en Smitshoek goedkopere opties bieden.
| Smitshoek | € 543.069 | € 4.564 per m² | -13% |
| Smitshoek 1 | € 647.592 | € 5.099 per m² | +4% |
| Smitshoek 2 | € 724.644 | € 4.863 per m² | +17% |
Duurste straten in Smitshoek
De duurste straat in Smitshoek is Boekdrukkerij met een gemiddelde huizenprijs van € 1.078.749. De meest betaalbare straat is Wagenmakerij (€ 445.896).
- Boekdrukkerij€ 1.078.749
- Heulweg€ 1.024.751
- Kuiperij€ 990.912
- Voordijk€ 874.510
- Pottenbakkerij€ 806.790
- Burrie€ 403.729
- Rongen€ 405.364
- Ponder€ 428.978
- Zwing€ 438.152
- Wagenmakerij€ 445.896
Hoeveel wordt er overboden in Smitshoek?
Overbieden in Smitshoek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Smitshoek kent met +5,6% het hoogste overbod, in Smitshoek 2 ligt dit op +5,1%.
- Smitshoek+5,6%
- Smitshoek 1+5,4%
- Smitshoek 2+5,1%
Is Smitshoek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 622.009 (€ 4.790 per m²) is Smitshoek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Smitshoek?
In Smitshoek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.246 (€ 4.540 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Smitshoek is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smitshoek?
De huizenprijzen in Smitshoek stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smitshoek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Smitshoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smitshoek.