De gemiddelde huizenprijs in Smitshoek bedraagt in augustus 2026 € 538.822. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Smitshoek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.672Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.87612 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.82912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Smitshoek

Nederland

Duurste straten in Smitshoek

De duurste straat in Smitshoek is Heulweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.015.914. De meest betaalbare straat is Wagenmakerij (€ 440.752).

Duurste straten in Smitshoek

StraatGem. huizenprijs

Heulweg€ 1.015.914
Bevershof€ 797.827
Voordijk€ 670.622
Smitshoek€ 578.278
Zadelmakerij€ 549.670

Meest betaalbare straten in Smitshoek

StraatGem. huizenprijs

Burrie€ 395.520
Rongen€ 397.192
Ponder€ 409.730
Zwing€ 427.251
Wagenmakerij€ 440.752

Hoeveel wordt er overboden in Smitshoek?

Overbieden in Smitshoek is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smitshoek bedraagt € 4.528 per m².

Is Smitshoek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.822 (€ 4.494 per m²) is Smitshoek in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.738 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Smitshoek

BetaalbaarDuur

€ 538.822[ € 440.804 – € 559.438 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 538.822 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% hoger[ € 83.606 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Smitshoek?

In Smitshoek staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.311 (€ 4.288 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Smitshoek is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Smitshoek

Nederland

Verdeling woningtype

Smitshoek

Nederland

Woningen te koop in Smitshoek

Veelgestelde vragen over Smitshoek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smitshoek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Smitshoek, Barendrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Smitshoek ligt in augustus 2026 op € 538.822. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.528 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Smitshoek zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Smitshoek, Barendrecht?

De woningmarkt in Smitshoek is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 538.822, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Smitshoek?

In Smitshoek wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 510.311 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 538.822. Overbieden is gebruikelijk in Smitshoek.

Is Smitshoek duur om te wonen?

Smitshoek is een van de betaalbaarste buurten in Barendrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 538.822. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.738 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Smitshoek?

De duurste straat in Smitshoek is Heulweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.015.914. Andere dure straten zijn Bevershof (€ 797.827) en Voordijk (€ 670.622). De meest betaalbare straat is Wagenmakerij (€ 440.752).

Is Smitshoek veilig?

Smitshoek heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Barendrecht (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Smitshoek als woonbuurt.