Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersdijk 15

2993AA Barendrecht

Te koop
230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.812
+5,2%
[ € 1.159.675 – € 1.475.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.289.492[ € 1.225.017 – € 1.353.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.180[ € 1.278.918 – € 1.413.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersdijk 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.812 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.535Sinds mei +0,5%
+€ 65.27612 maanden +5,2%
+€ 12.16112 mnd vs. NL +1,0%
Bakkersdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.812 voor Bakkersdijk 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersdijk 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.812.

Verwachte verkoopprijs Bakkersdijk 15
€ 1.346.180[ € 1.278.918 – € 1.413.542 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.122−€ 16.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.254+€ 29.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.122

Wat is de vraagprijs?

Bakkersdijk 15 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.289.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Bakkersdijk 15
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.289.492[ € 1.225.017 – € 1.353.967 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersdijk 15 adviseren wij in een bod van € 1.346.180, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.289.492 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.812+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.489+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.289.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersdijk 15 in Barendrecht bedragen € 6.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.180
Vraagprijs€ 1.289.492
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 10, 2993AS Barendrecht
Smederij 10
1972 · 106 m²
€ 476.251
Straatbeeld van Smederij 24, 2993AS Barendrecht
Smederij 24
1972 · 106 m²
€ 419.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersdijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.812 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkersdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersdijk 15 in Barendrecht.

Wat is Bakkersdijk 15 in Barendrecht waard?
Bakkersdijk 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.812 (bandbreedte € 1.159.675 – € 1.475.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de vraagprijs van Bakkersdijk 15 in Barendrecht?
Bakkersdijk 15 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.289.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersdijk 15 in Barendrecht?
Voor Bakkersdijk 15 adviseren wij een bod van € 1.346.180 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersdijk 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersdijk 15 in Barendrecht bedragen € 6.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.444 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersdijk 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersdijk 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 65.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersdijk 15 ligt rond € 1.317.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Bakkersdijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.