Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmakerij 21, 2993AJ Barendrecht

Woningwaarde Klompenmakerij 21

2993AJ Barendrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.545
+5,5%
[ € 392.960 – € 500.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.551[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerij 21 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.545 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds juli +0,5%
+€ 23.10312 maanden +5,5%
+€ 8.14712 mnd vs. NL +1,9%
Klompenmakerij 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.545 voor Klompenmakerij 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerij 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.545.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerij 21
€ 459.551[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 453.246−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.892+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.246

Wat is de vraagprijs?

Klompenmakerij 21 in Barendrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Klompenmakerij 21
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerij 21 adviseren wij in een bod van € 459.551, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.551+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.529+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerij 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerij 21 in Barendrecht bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerij 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.545
Verwachte verkoopprijs€ 459.551
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersdijk 15, 2993AA Barendrecht
Bakkersdijk 15
1968 · 230 m²
€ 1.317.812
Straatbeeld van Smederij 10, 2993AS Barendrecht
Smederij 10
1972 · 106 m²
€ 480.975
Straatbeeld van Smederij 24, 2993AS Barendrecht
Smederij 24
1972 · 106 m²
€ 423.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakerij 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitshoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerij 21 in Barendrecht.

Wat is Klompenmakerij 21 in Barendrecht waard?
Klompenmakerij 21 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.545 (bandbreedte € 392.960 – € 500.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de vraagprijs van Klompenmakerij 21 in Barendrecht?
Klompenmakerij 21 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerij 21 in Barendrecht?
Voor Klompenmakerij 21 adviseren wij een bod van € 459.551 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerij 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerij 21 in Barendrecht bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerij 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerij 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakerij 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakerij 21 ligt rond € 446.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakerij 21?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakerij 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.