Huizenprijzen Centrum (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 764 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 513.032. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.540 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Centrum West met vierkante meterprijzen tot € 4.803 per m², terwijl buurten als Centrum West en Centrum Oost goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 513.927 | € 4.803 per m² | +0% |
| Centrum Oost | € 499.997 | € 4.098 per m² | -3% |
| Centrum West | € 519.654 | € 4.640 per m² | +1% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Binnenlandse Baan met een gemiddelde huizenprijs van € 705.827. De meest betaalbare straat is De Kolk (€ 409.486).
- Binnenlandse Baan€ 705.827
- 1e Barendrechtseweg€ 628.597
- Dorpsstraat€ 598.362
- Singel€ 588.297
- Piet Heinstraat€ 572.496
- Onderlangs€ 342.055
- Evertsenstraat€ 348.617
- Oude Haven€ 360.735
- Middenbaan€ 404.762
- De Kolk€ 409.486
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Centrum kent met +5,7% het hoogste overbod, in Centrum Oost ligt dit op +5,7%.
- Centrum+5,7%
- Centrum West+5,7%
- Centrum Oost+5,7%
Is Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.032 (€ 4.778 per m²) is Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.007 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.372 (€ 4.295 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Centrum sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.