Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht

Woningwaarde Beugkant 23

2993DK Barendrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.633
+5,2%
[ € 430.877 – € 548.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.447[ € 451.675 – € 499.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.242[ € 478.776 – € 529.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugkant 23 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.633 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +0,5%
+€ 24.25412 maanden +5,2%
+€ 4.51912 mnd vs. NL +1,0%
Beugkant 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.633 voor Beugkant 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugkant 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.633.

Verwachte verkoopprijs Beugkant 23
€ 504.242[ € 478.776 – € 529.172 ]
Verkoper houdt over€ 497.445−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.477+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugkant 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Beugkant 23
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 475.447[ € 451.675 – € 499.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 785.000[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugkant 23 adviseren wij in een bod van € 504.242, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.447 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.242+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugkant 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugkant 23 in Barendrecht bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 489.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugkant 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.633
Verwachte verkoopprijs€ 504.242
Verwachte vraagprijs€ 475.447
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (23%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 189, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 189
2003 · 86 m²
€ 381.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugkant 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beugkant 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugkant 23 in Barendrecht.

Wat is Beugkant 23 in Barendrecht waard?
Beugkant 23 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.633 (bandbreedte € 430.877 – € 548.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugkant 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beugkant 23 in Barendrecht is in juni 2026 € 475.447 (bandbreedte € 451.675 – € 499.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugkant 23 in Barendrecht?
Voor Beugkant 23 adviseren wij een bod van € 504.242 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugkant 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beugkant 23 in Barendrecht bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugkant 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugkant 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugkant 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Beugkant 23 ligt rond € 489.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugkant 23?
Huishoudens in de buurt van Beugkant 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.