Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Oegstgeest binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Oegstgeest (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Oegstgeest

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 11.286 woningen

375Verkocht
-0,9%Jaartrend
56Te koop
33 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oegstgeest
Gemiddelde huizenprijs in Oegstgeest
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 749.634
-0,9%
[ € 552.570 – € 997.120 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 712.511[ € 536.192 – € 974.668 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 730.833[ € 552.570 – € 997.120 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oegstgeest

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 539.712
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.061.779

Huizenprijzen Oegstgeest : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Oegstgeest bedraagt in juni 2026 € 749.634. Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Oegstgeest stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -6.54612 maanden -0,9%
€ -38.61312 mnd vs. NL -5,1%
Oegstgeest
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Oegstgeest

De huizenprijzen in gemeente Oegstgeest verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.857 per m². De duurste wijken zijn Oegstgeest West en Oud Oegstgeest met vierkante meterprijzen tot € 8.080 per m², terwijl wijken als Oegstgeest Noord en Oudenhof goedkopere opties bieden.

De Kwaak€ 871.495€ 5.659
per m²		+16%
Oegstgeest Noord€ 654.201€ 5.362
per m²		-13%
Oegstgeest West€ 961.461€ 8.080
per m²		+28%
Oud Oegstgeest€ 1.012.839€ 5.993
per m²		+35%
Oudenhof€ 541.267€ 5.012
per m²		-28%

Hoeveel wordt er overboden in Oegstgeest?

Overbieden in gemeente Oegstgeest is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,8%. Oudenhof kent met +5,8% het hoogste overbod, in Oud Oegstgeest ligt dit op +4,8%.

Overbod per wijk in Oegstgeest
WijkOverbod

Is Oegstgeest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 749.634 (€ 7.267 per m²) is gemeente Oegstgeest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.585 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oegstgeest
BetaalbaarDuur
€ 749.634[ € 569.534 – € 1.019.962 ]
Huizenprijs vs Nederland
42% hoger[ € 749.634 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
40% hoger[ € 91.361 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oegstgeest?

In gemeente Oegstgeest staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 712.511 (€ 5.566 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Oegstgeest is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oegstgeest
Nederland
Verdeling woningtype
Oegstgeest
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oegstgeest?

In staan er 39 woningen te koop in Oegstgeest. Oegstgeest heeft een woningoverschot van 106 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oegstgeest
39 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens11.180106 minder dan woningen
Woningen11.286Overschot: 106 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oegstgeest?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeest behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oegstgeest afvlakt naar −0,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oegstgeest en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oegstgeest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Oegstgeest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Oegstgeest.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Oegstgeest?
De huizenprijzen in gemeente Oegstgeest zijn het afgelopen jaar met -0,9% gedaald: van ongeveer € 756.180 naar € 749.634 in juni 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Oegstgeest?
De huizenprijzen in gemeente Oegstgeest zijn de afgelopen 5 jaar met +12,0% gestegen: van ongeveer € 669.484 (2021) naar € 749.634 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +2,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Oegstgeest?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Oegstgeest bedraagt in juni 2026 € 5.857 per m². Dat is duurder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Oegstgeest is 128 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 749.634 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Oegstgeest?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Oegstgeest (€ 749.634) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.585 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.499. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Oegstgeest?
In gemeente Oegstgeest worden huizen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Oegstgeest?
In gemeente Oegstgeest worden jaarlijks circa 375 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.239 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Oegstgeest zijn de huizen het duurst?
In gemeente Oegstgeest heeft wijk Oud Oegstgeest de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 1.012.839. De meest betaalbare wijk is Oudenhof met € 541.267 — een verschil van 1,9× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oegstgeest?
De gemeentelijke heffingen in Oegstgeest bedragen circa € 1.092 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand aan gemeentelijke lasten.