Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest

Woningwaarde Prinses Irenelaan 22

2341TS Oegstgeest

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.844
+0,0%
[ € 754.903 – € 960.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.537[ € 796.610 – € 880.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.131[ € 833.254 – € 920.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.844 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -33.12412 mnd vs. NL -3,9%
Prinses Irenelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.844 voor Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.131. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.844.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 22
€ 877.131[ € 833.254 – € 920.965 ]
Verkoper houdt over€ 866.233−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.824+€ 19.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 22
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 838.537[ € 796.610 – € 880.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 22 adviseren wij in een bod van € 877.131, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.537 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.844+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.131+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.988+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 838.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 857.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 84
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.844
Verwachte verkoopprijs€ 877.131
Verwachte vraagprijs€ 838.537
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.844 ligt Prinses Irenelaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest.

Wat is Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest waard?
Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.844 (bandbreedte € 754.903 – € 960.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 838.537 (bandbreedte € 796.610 – € 880.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest?
Voor Prinses Irenelaan 22 adviseren wij een bod van € 877.131 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 22 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 22 ligt rond € 857.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).