Huizenprijzen Oegstgeest (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 11.721 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oegstgeest
Huizenprijzen Oegstgeest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oegstgeest bedraagt in juni 2026 € 749.634. Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oegstgeest stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per wijk in Oegstgeest
De huizenprijzen in Oegstgeest verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.267 per m². De duurste wijken zijn Oegstgeest West en Oud Oegstgeest met vierkante meterprijzen tot € 14.920 per m², terwijl wijken als Oegstgeest Noord en Oudenhof goedkopere opties bieden.
| De Kwaak | € 871.495 | € 5.800 per m² | +16% |
| Oegstgeest Noord | € 654.201 | € 5.751 per m² | -13% |
| Oegstgeest West | € 961.461 | € 14.920 per m² | +28% |
| Oud Oegstgeest | € 1.012.839 | € 6.686 per m² | +35% |
| Oudenhof | € 541.267 | € 5.263 per m² | -28% |
Hoeveel wordt er overboden in Oegstgeest?
Overbieden in Oegstgeest is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,8%. Oudenhof kent met +5,8% het hoogste overbod, in Oud Oegstgeest ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oegstgeest bedraagt € 5.857 per m².
- Oudenhof+5,8%
- Oegstgeest Noord+5,5%
- De Kwaak+5,0%
- Oegstgeest West+4,8%
- Oud Oegstgeest+4,8%
Is Oegstgeest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 749.634 (€ 7.267 per m²) is Oegstgeest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.585 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oegstgeest?
In Oegstgeest staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 712.511 (€ 5.566 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Oegstgeest is 70% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oegstgeest?
In staan er 39 woningen te koop in Oegstgeest. Oegstgeest heeft een woningoverschot van 106 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oegstgeest?
Oegstgeest behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oegstgeest afvlakt naar −0,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oegstgeest en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oegstgeest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Oegstgeest
Veelgestelde vragen over Oegstgeest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oegstgeest.