Huizenprijzen Oegstgeest Noord (Oegstgeest)
Wijk in Oegstgeest · 2.686 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oegstgeest Noord
Huizenprijzen Oegstgeest Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oegstgeest Noord bedraagt in juni 2026 € 654.201. Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oegstgeest Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Oegstgeest Noord
De huizenprijzen in Oegstgeest Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.362 per m². De duurste buurten zijn De Morsebel en Haaswijk-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.628 per m², terwijl buurten als Haaswijk-West en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Buitengebied | € 724.658 | € 2.745 per m² | +11% |
| De Morsebel | € 709.100 | € 5.628 per m² | +8% |
| Haaswijk-Oost | € 650.371 | € 5.465 per m² | -1% |
| Haaswijk-West | € 621.866 | € 5.270 per m² | -5% |
Duurste straten in Oegstgeest Noord
De duurste straat in Oegstgeest Noord is Haarlemmertrekvaart met een gemiddelde huizenprijs van € 1.507.384. De meest betaalbare straat is Oude Vaartweg (€ 449.236).
- Haarlemmertrekvaart€ 1.507.384
- Jaagpad€ 1.351.759
- Vinkeweg€ 1.225.993
- Clinckenburgh€ 1.186.488
- Theo van Doesburglaan€ 1.113.857
- Meijerspad€ 378.381
- Anthon van der Horstlaan€ 385.359
- Polaklaan€ 437.502
- Cleveringalaan€ 443.983
- Oude Vaartweg€ 449.236
Hoeveel wordt er overboden in Oegstgeest Noord?
Overbieden in Oegstgeest Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Haaswijk-West kent met +5,7% het hoogste overbod, in De Morsebel ligt dit op +5,2%.
- Haaswijk-West+5,7%
- Haaswijk-Oost+5,6%
- Buitengebied+5,3%
- De Morsebel+5,2%
Is Oegstgeest Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 654.201 (€ 5.751 per m²) is Oegstgeest Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.378 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oegstgeest Noord?
In Oegstgeest Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.989 (€ 5.082 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oegstgeest Noord is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oegstgeest Noord?
Oegstgeest Noord behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oegstgeest Noord afvlakt naar −0,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oegstgeest Noord en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oegstgeest Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Oegstgeest Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oegstgeest Noord.