Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vaartweg 8, 2343JD Oegstgeest

Woningwaarde Oude Vaartweg 8

2343JD Oegstgeest

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.696
-0,9%
[ € 493.412 – € 627.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.081[ € 516.877 – € 571.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.818[ € 548.406 – € 606.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.696 (€ 6.596 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -4.89612 maanden -0,9%
€ -28.88112 mnd vs. NL -5,1%
Oude Vaartweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.696 voor Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.696.

Verwachte verkoopprijs Oude Vaartweg 8
€ 577.818[ € 548.406 – € 606.133 ]
Verkoper houdt over€ 570.212−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.524+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vaartweg 8
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 544.081[ € 516.877 – € 571.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vaartweg 8 adviseren wij in een bod van € 577.818, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.081 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.818+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.709+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vaartweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 560.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vaartweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.696
Verwachte verkoopprijs€ 577.818
Verwachte vraagprijs€ 544.081
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (76%)
C (10%)
E (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vaartweg 10, 2343JD Oegstgeest
Oude Vaartweg 10
1920 · 71 m²
€ 458.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.696 is Oude Vaartweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Vaartweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest.

Wat is Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest waard?
Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.696 (bandbreedte € 493.412 – € 627.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest is in juni 2026 € 544.081 (bandbreedte € 516.877 – € 571.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest?
Voor Oude Vaartweg 8 adviseren wij een bod van € 577.818 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vaartweg 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.896) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vaartweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vaartweg 8 ligt rond € 560.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vaartweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Vaartweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).