Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vaartweg 10, 2343JD Oegstgeest

Woningwaarde Oude Vaartweg 10

2343JD Oegstgeest

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.190
-0,6%
[ € 407.607 – € 518.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.628[ € 427.147 – € 472.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.161[ € 452.776 – € 500.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.190 (€ 6.524 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds juli +0,0%
€ -2.98112 maanden -0,6%
€ -19.44612 mnd vs. NL -4,2%
Oude Vaartweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.190 voor Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.190.

Verwachte verkoopprijs Oude Vaartweg 10
€ 477.161[ € 452.776 – € 500.436 ]
Verkoper houdt over€ 470.662−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.854+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vaartweg 10
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 449.628[ € 427.147 – € 472.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.016 – € 6.649 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vaartweg 10 adviseren wij in een bod van € 477.161, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.628 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.161+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.019+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vaartweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 463.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vaartweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.190
Verwachte verkoopprijs€ 477.161
Verwachte vraagprijs€ 449.628
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (76%)
C (10%)
E (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vaartweg 8, 2343JD Oegstgeest
Oude Vaartweg 8
1920 · 85 m²
€ 566.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.190 is Oude Vaartweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Vaartweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest.

Wat is Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest waard?
Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.190 (bandbreedte € 407.607 – € 518.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest is in augustus 2026 € 449.628 (bandbreedte € 427.147 – € 472.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest?
Voor Oude Vaartweg 10 adviseren wij een bod van € 477.161 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vaartweg 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vaartweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vaartweg 10 ligt rond € 463.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vaartweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Vaartweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).