Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest

Woningwaarde Kerckwervelaan 40

2343PE Oegstgeest

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.199
+0,0%
[ € 516.735 – € 657.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.578[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.199 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -22.67312 mnd vs. NL -3,9%
Kerckwervelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.199 voor Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.199.

Verwachte verkoopprijs Kerckwervelaan 40
€ 604.578[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 596.678−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.820+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.678

Wat is de vraagprijs?

Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Vraagprijs Kerckwervelaan 40
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckwervelaan 40 adviseren wij in een bod van € 604.578, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.199+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.578+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckwervelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 587.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckwervelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.199
Verwachte verkoopprijs€ 604.578
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.199 ligt Kerckwervelaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerckwervelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest.

Wat is Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest waard?
Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.199 (bandbreedte € 516.735 – € 657.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest?
Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest?
Voor Kerckwervelaan 40 adviseren wij een bod van € 604.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckwervelaan 40 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckwervelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerckwervelaan 40 ligt rond € 587.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckwervelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kerckwervelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).