Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest

Woningwaarde Frits Mehrtenslaan 32

2343LN Oegstgeest

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.865
-0,6%
[ € 527.881 – € 671.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.160[ € 553.052 – € 611.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.108[ € 586.788 – € 648.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.865 (€ 5.084 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds juli +0,0%
€ -3.86112 maanden -0,6%
€ -25.18512 mnd vs. NL -4,2%
Frits Mehrtenslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.865 voor Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.865.

Verwachte verkoopprijs Frits Mehrtenslaan 32
€ 618.108[ € 586.788 – € 648.555 ]
Verkoper houdt over€ 610.059−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.620+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Mehrtenslaan 32
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 582.160[ € 553.052 – € 611.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Mehrtenslaan 32 adviseren wij in een bod van € 618.108, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.160 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.865+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.108+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.013+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Mehrtenslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 582.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 599.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Mehrtenslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.865
Verwachte verkoopprijs€ 618.108
Verwachte vraagprijs€ 582.160
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.865 ligt Frits Mehrtenslaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frits Mehrtenslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest.

Wat is Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest waard?
Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.865 (bandbreedte € 527.881 – € 671.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest is in augustus 2026 € 582.160 (bandbreedte € 553.052 – € 611.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest?
Voor Frits Mehrtenslaan 32 adviseren wij een bod van € 618.108 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Mehrtenslaan 32 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Mehrtenslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Frits Mehrtenslaan 32 ligt rond € 599.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Mehrtenslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Frits Mehrtenslaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).