Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest

Woningwaarde Eduard Flipselaan 5

2343MT Oegstgeest

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.220
-0,6%
[ € 497.394 – € 633.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.464[ € 521.041 – € 575.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.487[ € 552.825 – € 611.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.220 (€ 4.710 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds juli +0,0%
€ -3.63812 maanden -0,6%
€ -23.73012 mnd vs. NL -4,2%
Eduard Flipselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.220 voor Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.220.

Verwachte verkoopprijs Eduard Flipselaan 5
€ 582.487[ € 552.825 – € 611.016 ]
Verkoper houdt over€ 574.830−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.287+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Flipselaan 5
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 548.464[ € 521.041 – € 575.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Flipselaan 5 adviseren wij in een bod van € 582.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.464 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.220+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.611+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Flipselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 565.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Flipselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.220
Verwachte verkoopprijs€ 582.487
Verwachte vraagprijs€ 548.464
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.220 ligt Eduard Flipselaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eduard Flipselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest waard?
Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.220 (bandbreedte € 497.394 – € 633.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest is in augustus 2026 € 548.464 (bandbreedte € 521.041 – € 575.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest?
Voor Eduard Flipselaan 5 adviseren wij een bod van € 582.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.638) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Flipselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Flipselaan 5 ligt rond € 565.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Flipselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eduard Flipselaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).