Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest

Woningwaarde Eduard Flipselaan 5

2343MT Oegstgeest

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.668
-0,9%
[ € 492.508 – € 626.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.077[ € 515.923 – € 570.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.766[ € 547.394 – € 605.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.668 (€ 4.664 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -4.88712 maanden -0,9%
€ -28.82812 mnd vs. NL -5,1%
Eduard Flipselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.668 voor Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.668.

Verwachte verkoopprijs Eduard Flipselaan 5
€ 576.766[ € 547.394 – € 605.015 ]
Verkoper houdt over€ 569.172−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.451+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Flipselaan 5
Onder gem. in buurt Haaswijk-WestBoven gem.
€ 543.077[ € 515.923 – € 570.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-West
€ 843.400[ € 569.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Flipselaan 5 adviseren wij in een bod van € 576.766, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.077 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.766+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Flipselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 543.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 559.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Flipselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.668
Verwachte verkoopprijs€ 576.766
Verwachte vraagprijs€ 543.077
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 593.973
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 539.712
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.668 zit Eduard Flipselaan 5 in het middensegment van Haaswijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eduard Flipselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest waard?
Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.668 (bandbreedte € 492.508 – € 626.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest is in juni 2026 € 543.077 (bandbreedte € 515.923 – € 570.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest?
Voor Eduard Flipselaan 5 adviseren wij een bod van € 576.766 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Flipselaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Flipselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Flipselaan 5 ligt rond € 559.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Flipselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eduard Flipselaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).