Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest

Woningwaarde Laan van Arenstein 15

2341LS Oegstgeest

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.332
-0,9%
[ € 764.132 – € 972.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.944[ € 806.497 – € 891.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.163[ € 843.596 – € 932.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.332 (€ 6.837 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -7.58312 maanden -0,9%
€ -44.72712 mnd vs. NL -5,1%
Laan van Arenstein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.332 voor Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.332.

Verwachte verkoopprijs Laan van Arenstein 15
€ 888.163[ € 843.596 – € 932.395 ]
Verkoper houdt over€ 877.143−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.076+€ 19.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Arenstein 15
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 848.944[ € 806.497 – € 891.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.350 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 915.000[ € 375.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Arenstein 15 adviseren wij in een bod van € 888.163, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.944 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.571+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Arenstein 15 zal in bij een vraagprijs van € 848.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 868.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Arenstein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.332
Verwachte verkoopprijs€ 888.163
Verwachte vraagprijs€ 848.944
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 853.007
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.332 ligt Laan van Arenstein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Arenstein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest.

Wat is Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest waard?
Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.332 (bandbreedte € 764.132 – € 972.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest is in juni 2026 € 848.944 (bandbreedte € 806.497 – € 891.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest?
Voor Laan van Arenstein 15 adviseren wij een bod van € 888.163 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Arenstein 15 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -7.583) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Arenstein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Arenstein 15 ligt rond € 868.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Arenstein 15?
Huishoudens in de buurt van Laan van Arenstein 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).