Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest

Woningwaarde Zilverstein 97

2342BL Oegstgeest

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.625
-0,9%
[ € 322.630 – € 410.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.848[ € 337.106 – € 372.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.792[ € 359.355 – € 397.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstein 97 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.625 (€ 6.321 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds mei +0,0%
€ -3.20112 maanden -0,9%
€ -18.88412 mnd vs. NL -5,1%
Zilverstein 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.625 voor Zilverstein 97 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstein 97 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.792. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.625.

Verwachte verkoopprijs Zilverstein 97
€ 378.792[ € 359.355 – € 397.181 ]
Verkoper houdt over€ 373.375−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.518+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstein 97 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstein 97
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 354.848[ € 337.106 – € 372.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.222.500[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstein 97 adviseren wij in een bod van € 378.792, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.848 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.792+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.732+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstein 97 zal in bij een vraagprijs van € 354.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstein 97 in Oegstgeest bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstein 97

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.625
Verwachte verkoopprijs€ 378.792
Verwachte vraagprijs€ 354.848
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.601.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.625 is Zilverstein 97 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilverstein 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstein 97 in Oegstgeest.

Wat is Zilverstein 97 in Oegstgeest waard?
Zilverstein 97 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.625 (bandbreedte € 322.630 – € 410.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstein 97 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zilverstein 97 in Oegstgeest is in juni 2026 € 354.848 (bandbreedte € 337.106 – € 372.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstein 97 in Oegstgeest?
Voor Zilverstein 97 adviseren wij een bod van € 378.792 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstein 97 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstein 97 in Oegstgeest bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstein 97 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstein 97 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstein 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstein 97 ligt rond € 366.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstein 97?
Huishoudens in de buurt van Zilverstein 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).