Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterreschans 115, 2342BP Oegstgeest

Woningwaarde Sterreschans 115

2342BP Oegstgeest

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.451
+0,0%
[ € 315.437 – € 401.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.070[ € 349.709 – € 386.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 115 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.451 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4412 maanden +0,0%
€ -13.84112 mnd vs. NL -3,9%
Sterreschans 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.451 voor Sterreschans 115 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 115 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.070. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.451.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 115
€ 370.070[ € 349.709 – € 386.521 ]
Verkoper houdt over€ 364.749−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.621+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.749

Wat is de vraagprijs?

Sterreschans 115 in Oegstgeest staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Vraagprijs Sterreschans 115
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.426 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 115 adviseren wij in een bod van € 370.070, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.451+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.070+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.574+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 115 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 115 in Oegstgeest bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 115

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.451
Verwachte verkoopprijs€ 370.070
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.451 is Sterreschans 115 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 115 in Oegstgeest.

Wat is Sterreschans 115 in Oegstgeest waard?
Sterreschans 115 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.451 (bandbreedte € 315.437 – € 401.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Sterreschans 115 in Oegstgeest?
Sterreschans 115 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 115 in Oegstgeest?
Voor Sterreschans 115 adviseren wij een bod van € 370.070 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 115 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 115 in Oegstgeest bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 115 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 115 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 44) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 115 ligt rond € 358.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 115?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).