Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest

Woningwaarde Zuiderburg 24

2342DM Oegstgeest

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.343
+0,0%
[ € 574.062 – € 730.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.168[ € 604.360 – € 667.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.929[ € 635.182 – € 702.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderburg 24 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.343 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -25.18812 mnd vs. NL -3,9%
Zuiderburg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.343 voor Zuiderburg 24 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderburg 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.343.

Verwachte verkoopprijs Zuiderburg 24
€ 668.929[ € 635.182 – € 702.043 ]
Verkoper houdt over€ 660.321−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.458+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderburg 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderburg 24
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 636.168[ € 604.360 – € 667.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderburg 24 adviseren wij in een bod van € 668.929, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.168 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.929+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.375+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderburg 24 zal in bij een vraagprijs van € 636.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderburg 24 in Oegstgeest bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderburg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.343
Verwachte verkoopprijs€ 668.929
Verwachte vraagprijs€ 636.168
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 370.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderburg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Rhijngeest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderburg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderburg 24 in Oegstgeest.

Wat is Zuiderburg 24 in Oegstgeest waard?
Zuiderburg 24 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.343 (bandbreedte € 574.062 – € 730.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderburg 24 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zuiderburg 24 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 636.168 (bandbreedte € 604.360 – € 667.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderburg 24 in Oegstgeest?
Voor Zuiderburg 24 adviseren wij een bod van € 668.929 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderburg 24 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderburg 24 in Oegstgeest bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderburg 24 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderburg 24 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderburg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderburg 24 ligt rond € 652.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderburg 24?
Huishoudens in de buurt van Zuiderburg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).