Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest

Woningwaarde Erfprins 16

2342CK Oegstgeest

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.646
+0,0%
[ € 768.808 – € 978.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.288[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfprins 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.646 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -33.73412 mnd vs. NL -3,9%
Erfprins 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.646 voor Erfprins 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfprins 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.646.

Verwachte verkoopprijs Erfprins 16
€ 893.288[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 882.212−€ 11.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.304+€ 20.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.212

Wat is de vraagprijs?

Erfprins 16 in Oegstgeest staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Vraagprijs Erfprins 16
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfprins 16 adviseren wij in een bod van € 893.288, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.646+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.288+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfprins 16 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfprins 16 in Oegstgeest bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 873.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfprins 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.646
Verwachte verkoopprijs€ 893.288
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.646 ligt Erfprins 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erfprins 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfprins 16 in Oegstgeest.

Wat is Erfprins 16 in Oegstgeest waard?
Erfprins 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.646 (bandbreedte € 768.808 – € 978.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Erfprins 16 in Oegstgeest?
Erfprins 16 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfprins 16 in Oegstgeest?
Voor Erfprins 16 adviseren wij een bod van € 893.288 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfprins 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Erfprins 16 in Oegstgeest bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfprins 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfprins 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfprins 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Erfprins 16 ligt rond € 873.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfprins 16?
Huishoudens in de buurt van Erfprins 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).