Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Teylingen binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Teylingen (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Teylingen

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 16.812 woningen

405Verkocht
+12,6%Jaartrend
73Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Teylingen
Gemiddelde huizenprijs in Teylingen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 655.280
+12,6%
[ € 492.327 – € 706.409 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 621.064[ € 477.697 – € 688.645 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 637.939[ € 492.327 – € 706.409 ]

Recent berekende huizenprijzen in Teylingen

Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 443.842
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 484.074
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 606.430

Huizenprijzen Teylingen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Teylingen bedraagt in juni 2026 € 655.280. Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Teylingen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.935Sinds mei +1,1%
+€ 73.35612 maanden +12,6%
+€ 48.67912 mnd vs. NL +8,4%
Teylingen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Teylingen

De huizenprijzen in Teylingen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.885 per m². De duurste plaatsen zijn Warmond en Sassenheim met vierkante meterprijzen tot € 6.840 per m², terwijl plaatsen als Sassenheim en Voorhout goedkopere opties bieden.

Sassenheim€ 609.702€ 5.843
per m²		-7%
Voorhout€ 669.939€ 5.616
per m²		+2%
Warmond€ 753.402€ 6.840
per m²		+15%

Hoeveel wordt er overboden in Teylingen?

Overbieden in Teylingen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Sassenheim Oost en Sassenheim Midden zijn in Teylingen gewild. In minder populaire wijken zoals Sassenheim Zuid en Warmond buiten liggen de overbiedingen lager.

Is Teylingen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 655.280 (€ 5.885 per m²) is Teylingen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.618 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Teylingen
BetaalbaarDuur
€ 655.280[ € 507.320 – € 724.510 ]
Huizenprijs vs Nederland
24% hoger[ € 655.280 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
23% hoger[ € 80.042 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Teylingen?

In Teylingen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 621.064 (€ 5.091 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Teylingen is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Teylingen
Nederland
Verdeling woningtype
Teylingen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Teylingen?

In staan er 44 woningen te koop in Teylingen. Het aantal huishoudens en woningen in Teylingen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Teylingen
44 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens16.660Vrijwel evenveel als woningen
Woningen16.812Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Teylingen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Teylingen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Teylingen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Teylingen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Teylingen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Teylingen?
De huizenprijzen in Teylingen zijn het afgelopen jaar met +12,6% gestegen: van ongeveer € 581.924 naar € 655.280 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Teylingen?
De huizenprijzen in Teylingen zijn de afgelopen 5 jaar met +45,5% gestegen: van ongeveer € 450.257 (2021) naar € 655.280 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Teylingen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Teylingen bedraagt in juni 2026 € 5.371 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Teylingen is 122 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 655.280 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Teylingen?
Voor een gemiddelde woning in Teylingen (€ 655.280) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.618 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.184. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Teylingen?
In Teylingen worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Teylingen?
In Teylingen worden jaarlijks circa 405 koopwoningen verkocht, op een totaal van 11.096 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Teylingen zijn de huizen het duurst?
In Teylingen heeft plaats Warmond de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 753.402. De meest betaalbare plaats is Sassenheim met € 609.702 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Teylingen?
De gemeentelijke heffingen in Teylingen bedragen circa € 828 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 252/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 69 per maand aan gemeentelijke lasten.