Huizenprijzen Sassenheim West (Teylingen)
Wijk in Sassenheim · 2.894 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sassenheim West
Huizenprijzen Sassenheim West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sassenheim West bedraagt in augustus 2026 € 644.715. Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sassenheim West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Sassenheim West
De huizenprijzen in Sassenheim West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.606 per m². De duurste buurten zijn Overteylingen en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.513 per m², terwijl buurten als Vogelbuurt en Koningshuysbuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 587.479 | € 5.760 per m² | -9% |
| Horsten en Vorsten | € 520.087 | € 5.475 per m² | -19% |
| Kasteelbuurt | € 538.009 | € 5.434 per m² | -17% |
| Koningshuysbuurt | € 686.677 | € 4.802 per m² | +7% |
| Oranjebuurt | € 591.351 | € 5.327 per m² | -8% |
| Overteylingen | € 853.245 | € 6.513 per m² | +32% |
| Ter Leede | € 953.428 | € 5.126 per m² | +48% |
| Vogelbuurt | € 843.215 | € 4.989 per m² | +31% |
Duurste straten in Sassenheim West
De duurste straat in Sassenheim West is Van der Voetplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.480.406. De meest betaalbare straat is Westerstraat (€ 422.574).
- Van der Voetplein€ 1.480.406
- Drietanderlaan€ 1.381.290
- Koningspark€ 1.185.315
- Merelhof€ 1.179.965
- Baron van Heemstralaan€ 1.116.571
- Suikerbakkersteeg€ 271.886
- Nijenburg€ 334.783
- Dr. de Visserlaan€ 334.815
- Frank van Borselenstraat€ 413.517
- Westerstraat€ 422.574
Hoeveel wordt er overboden in Sassenheim West?
Overbieden in Sassenheim West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Horsten en Vorsten en Kasteelbuurt zijn in Sassenheim West gewild. In minder populaire buurten zoals Ter Leede en Vogelbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Horsten en Vorsten+6,0%
- Kasteelbuurt+6,0%
- Centrum+5,8%
- Oranjebuurt+5,7%
- Koningshuysbuurt+5,4%
- Overteylingen+5,0%
- Vogelbuurt+4,9%
- Ter Leede+4,8%
Is Sassenheim West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 644.715 (€ 6.237 per m²) is Sassenheim West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.270 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sassenheim West?
In Sassenheim West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 610.825 (€ 5.312 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sassenheim West is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Sassenheim West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sassenheim West?
De huizenprijzen in Sassenheim West stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sassenheim West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Sassenheim West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sassenheim West.