Huizenprijzen Sassenheim West (Teylingen)
Wijk in Sassenheim · 2.894 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sassenheim West
Huizenprijzen Sassenheim West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sassenheim West bedraagt in oktober 2026 € 611.403. Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden. Sassenheim West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Sassenheim West
De huizenprijzen in Sassenheim West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.317 per m². De duurste buurten zijn Overteylingen en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.895 per m², terwijl buurten als Ter Leede en Koningshuysbuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 557.200 | € 5.463 per m² | -9% |
| Horsten en Vorsten | € 491.110 | € 5.170 per m² | -20% |
| Kasteelbuurt | € 498.778 | € 5.038 per m² | -18% |
| Koningshuysbuurt | € 638.923 | € 4.468 per m² | +5% |
| Oranjebuurt | € 583.995 | € 5.261 per m² | -4% |
| Overteylingen | € 772.196 | € 5.895 per m² | +26% |
| Ter Leede | € 926.364 | € 4.980 per m² | +52% |
| Vogelbuurt | € 843.438 | € 4.991 per m² | +38% |
Duurste straten in Sassenheim West
De duurste straat in Sassenheim West is Drietanderlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.383.945. De meest betaalbare straat is Valkeniershof (€ 358.047).
- Drietanderlaan€ 1.383.945
- Baron van Heemstralaan€ 1.116.571
- Rondtanderlaan€ 1.112.308
- Papendrechtlaan€ 928.274
- van Pallandtlaan€ 913.742
- Frank van Borselenstraat€ 307.565
- Nijenburg€ 334.428
- Dr. de Visserlaan€ 336.311
- Westerstraat€ 351.734
- Valkeniershof€ 358.047
Hoeveel wordt er overboden in Sassenheim West?
Overbieden in Sassenheim West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Horsten en Vorsten en Kasteelbuurt zijn in Sassenheim West gewild. In minder populaire buurten zoals Ter Leede en Vogelbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Horsten en Vorsten+6,1%
- Kasteelbuurt+6,1%
- Centrum+5,7%
- Oranjebuurt+5,7%
- Koningshuysbuurt+5,5%
- Overteylingen+5,2%
- Vogelbuurt+4,9%
- Ter Leede+4,9%
Is Sassenheim West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.403 (€ 5.526 per m²) is Sassenheim West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.867 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sassenheim West?
In Sassenheim West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.081 (€ 5.035 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sassenheim West is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Sassenheim West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sassenheim West?
De huizenprijzen in Sassenheim West stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sassenheim West sterk met +13,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sassenheim West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sassenheim West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Sassenheim West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sassenheim West.