Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim

Woningwaarde J.P. Gouverneurlaan 8

2171ER Sassenheim

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.951
+12,9%
[ € 450.517 – € 573.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.859[ € 472.016 – € 521.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.502[ € 500.809 – € 553.526 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.951 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds juli +1,1%
+€ 58.38612 maanden +12,9%
+€ 42.36612 mnd vs. NL +9,3%
J.P. Gouverneurlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.951 voor J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.951.

Verwachte verkoopprijs J.P. Gouverneurlaan 8
€ 527.502[ € 500.809 – € 553.526 ]
Verkoper houdt over€ 520.449−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.202+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Gouverneurlaan 8
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 496.859[ € 472.016 – € 521.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 1.020.833[ € 315.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Gouverneurlaan 8 adviseren wij in een bod van € 527.502, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.859 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.502+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.877+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Gouverneurlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Gouverneurlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.951
Verwachte verkoopprijs€ 527.502
Verwachte vraagprijs€ 496.859
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.951 zit J.P. Gouverneurlaan 8 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.P. Gouverneurlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim.

Wat is J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim waard?
J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.951 (bandbreedte € 450.517 – € 573.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim is in augustus 2026 € 496.859 (bandbreedte € 472.016 – € 521.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim?
Voor J.P. Gouverneurlaan 8 adviseren wij een bod van € 527.502 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Gouverneurlaan 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Gouverneurlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Gouverneurlaan 8 ligt rond € 511.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Gouverneurlaan 8?
Huishoudens in de buurt van J.P. Gouverneurlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.