Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim

Woningwaarde Voorhavenkwartier 39

2171HW Sassenheim

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.565
+13,6%
[ € 386.817 – € 492.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.575[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.565 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,1%
+€ 52.68612 maanden +13,6%
+€ 37.69812 mnd vs. NL +9,7%
Voorhavenkwartier 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.565 voor Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.565.

Verwachte verkoopprijs Voorhavenkwartier 39
€ 452.575[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.347−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.777+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.347

Wat is de vraagprijs?

Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs Voorhavenkwartier 39
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhavenkwartier 39 adviseren wij in een bod van € 452.575, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.565+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.575+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.204+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhavenkwartier 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhavenkwartier 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.565
Verwachte verkoopprijs€ 452.575
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhavenkwartier 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorhavenkwartier 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim.

Wat is Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim waard?
Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.565 (bandbreedte € 386.817 – € 492.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim?
Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim?
Voor Voorhavenkwartier 39 adviseren wij een bod van € 452.575 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhavenkwartier 39 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhavenkwartier 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Voorhavenkwartier 39 ligt rond € 439.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhavenkwartier 39?
Huishoudens in de buurt van Voorhavenkwartier 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.