Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim

Woningwaarde Hoofdstraat 248a

2171BP Sassenheim

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.907
+12,9%
[ € 368.638 – € 469.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.538[ € 386.211 – € 426.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.652[ € 409.770 – € 452.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 248a in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.907 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds juli +1,1%
+€ 47.77512 maanden +12,9%
+€ 34.66612 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdstraat 248a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.907 voor Hoofdstraat 248a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 248a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.907.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 248a
€ 431.652[ € 409.770 – € 452.904 ]
Verkoper houdt over€ 425.654−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.435+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 248a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 248a
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 406.538[ € 386.211 – € 426.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.942 – € 6.567 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 1.020.833[ € 315.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 248a adviseren wij in een bod van € 431.652, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.538 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.652+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 248a zal in bij een vraagprijs van € 406.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 248a in Sassenheim bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 248a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.907
Verwachte verkoopprijs€ 431.652
Verwachte vraagprijs€ 406.538
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 202b, 2171BM Sassenheim
Hoofdstraat 202b
2004 · 33 m²
€ 326.976
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.907 is Hoofdstraat 248a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 248a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 248a in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 248a in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 248a in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.907 (bandbreedte € 368.638 – € 469.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 248a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 248a in Sassenheim is in augustus 2026 € 406.538 (bandbreedte € 386.211 – € 426.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 248a in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 248a adviseren wij een bod van € 431.652 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 248a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 248a in Sassenheim bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 248a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 248a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 248a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 248a ligt rond € 418.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 248a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 248a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.