Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 202b, 2171BM Sassenheim

Woningwaarde Hoofdstraat 202b

2171BM Sassenheim

Te koop
33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 9.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.976
+12,9%
[ € 287.739 – € 366.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.338[ € 319.300 – € 352.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 202b in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.976 (€ 9.908 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds juli +1,1%
+€ 37.29112 maanden +12,9%
+€ 27.05912 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdstraat 202b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.976 voor Hoofdstraat 202b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 202b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 326.976.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 202b
€ 338.338[ € 319.300 – € 352.910 ]
Verkoper houdt over€ 333.366−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.255+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.366

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 202b in Sassenheim staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.545 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 202b
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.545[ € 9.068 – € 10.023 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 1.020.833[ € 315.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 202b adviseren wij in een bod van € 338.338, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.976+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.338+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.255+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 202b zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 202b in Sassenheim bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 326.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 202b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.976
Verwachte verkoopprijs€ 338.338
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.976 is Hoofdstraat 202b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 202b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 202b in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 202b in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 202b in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.976 (bandbreedte € 287.739 – € 366.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 202b in Sassenheim?
Hoofdstraat 202b in Sassenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 202b in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 202b adviseren wij een bod van € 338.338 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 202b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 202b in Sassenheim bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 202b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 202b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 202b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 202b ligt rond € 326.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 202b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 202b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.