Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim

Woningwaarde Hoofdstraat 310

2171BS Sassenheim

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.014
+13,6%
[ € 633.612 – € 806.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.384[ € 667.265 – € 737.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.086[ € 700.628 – € 774.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 310 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.014 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds september +1,1%
+€ 86.30112 maanden +13,6%
+€ 61.75012 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.014 voor Hoofdstraat 310 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 310 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.014.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 310
€ 738.086[ € 700.628 – € 774.378 ]
Verkoper houdt over€ 728.717−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.998+€ 16.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 310 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 310
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 702.384[ € 667.265 – € 737.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 310 adviseren wij in een bod van € 738.086, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.384 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.086+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 310 zal in bij een vraagprijs van € 702.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 310 in Sassenheim bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 720.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 310

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.014
Verwachte verkoopprijs€ 738.086
Verwachte vraagprijs€ 702.384
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 310 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.014 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 310 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 310 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 310 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.014 (bandbreedte € 633.612 – € 806.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 310 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 310 in Sassenheim is in oktober 2026 € 702.384 (bandbreedte € 667.265 – € 737.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 310 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 310 adviseren wij een bod van € 738.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 310 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 310 in Sassenheim bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 310 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 310 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 86.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 310 ligt rond € 720.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 310?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.