Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim

Woningwaarde Julianalaan 11

2171CW Sassenheim

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.438
+13,6%
[ € 560.065 – € 712.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.885[ € 589.841 – € 651.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.381[ € 619.333 – € 684.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.438 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds september +1,1%
+€ 76.28312 maanden +13,6%
+€ 54.58212 mnd vs. NL +9,7%
Julianalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.438 voor Julianalaan 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.438.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 11
€ 652.381[ € 619.333 – € 684.525 ]
Verkoper houdt over€ 643.955−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.579+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 11
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 620.885[ € 589.841 – € 651.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 11 adviseren wij in een bod van € 652.381, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.885 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.381+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 620.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 11 in Sassenheim bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 636.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.438
Verwachte verkoopprijs€ 652.381
Verwachte vraagprijs€ 620.885
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.438 ligt Julianalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 11 in Sassenheim.

Wat is Julianalaan 11 in Sassenheim waard?
Julianalaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.438 (bandbreedte € 560.065 – € 712.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 620.885 (bandbreedte € 589.841 – € 651.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 11 in Sassenheim?
Voor Julianalaan 11 adviseren wij een bod van € 652.381 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 11 in Sassenheim bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 76.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 11 ligt rond € 636.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.