Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim

Woningwaarde Teijlingerlaan 65a

2171CD Sassenheim

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.155
+12,9%
[ € 513.176 – € 653.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.662[ € 537.379 – € 593.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.189[ € 570.696 – € 630.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Teijlingerlaan 65a in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.155 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds juli +1,1%
+€ 66.50712 maanden +12,9%
+€ 48.25912 mnd vs. NL +9,3%
Teijlingerlaan 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.155 voor Teijlingerlaan 65a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teijlingerlaan 65a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.155.

Verwachte verkoopprijs Teijlingerlaan 65a
€ 601.189[ € 570.696 – € 630.770 ]
Verkoper houdt over€ 593.326−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.363+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teijlingerlaan 65a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Teijlingerlaan 65a
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 565.662[ € 537.379 – € 593.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 1.020.833[ € 315.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teijlingerlaan 65a adviseren wij in een bod van € 601.189, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.662 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.155+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teijlingerlaan 65a zal in bij een vraagprijs van € 565.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teijlingerlaan 65a in Sassenheim bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 583.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teijlingerlaan 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.155
Verwachte verkoopprijs€ 601.189
Verwachte vraagprijs€ 565.662
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.155 ligt Teijlingerlaan 65a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteelbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teijlingerlaan 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim.

Wat is Teijlingerlaan 65a in Sassenheim waard?
Teijlingerlaan 65a in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.155 (bandbreedte € 513.176 – € 653.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim is in augustus 2026 € 565.662 (bandbreedte € 537.379 – € 593.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Teijlingerlaan 65a in Sassenheim?
Voor Teijlingerlaan 65a adviseren wij een bod van € 601.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teijlingerlaan 65a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teijlingerlaan 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Teijlingerlaan 65a ligt rond € 583.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teijlingerlaan 65a?
Huishoudens in de buurt van Teijlingerlaan 65a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.