Huizenprijzen Sassenheim
Plaats in gemeente Teylingen · 7.489 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sassenheim
Huizenprijzen Sassenheim : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sassenheim (gemeente Teylingen) bedraagt in augustus 2026 € 606.053. Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden. Sassenheim (gemeente Teylingen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Sassenheim
De huizenprijzen in Sassenheim verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.809 per m². De duurste wijken zijn Sassenheim West en Sassenheim Midden met vierkante meterprijzen tot € 6.237 per m², terwijl wijken als Sassenheim Oost en Sassenheim Zuid goedkopere opties bieden.
| Sassenheim Midden | € 597.289 | € 5.725 per m² | -1% |
| Sassenheim Oost | € 562.163 | € 5.441 per m² | -7% |
| Sassenheim West | € 644.715 | € 6.237 per m² | +6% |
| Sassenheim Zuid | € 908.214 | € 4.292 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in Sassenheim?
Overbieden in Sassenheim (gemeente Teylingen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Sassenheim Oost kent met +5,8% het hoogste overbod, in Sassenheim Zuid ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sassenheim (gemeente Teylingen) bedraagt € 5.363 per m².
- Sassenheim Oost+5,8%
- Sassenheim Midden+5,8%
- Sassenheim West+5,5%
- Sassenheim Zuid+5,0%
Is Sassenheim duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 606.053 (€ 5.809 per m²) is Sassenheim (gemeente Teylingen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.678 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sassenheim?
In Sassenheim (gemeente Teylingen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.460 (€ 5.075 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sassenheim (gemeente Teylingen) is 60% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sassenheim?
In staan er 15 woningen te koop in Sassenheim. Het aantal huishoudens en woningen in Sassenheim is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Sassenheim
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sassenheim?
De huizenprijzen in Sassenheim stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sassenheim sterk met +12,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sassenheim in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sassenheim betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Sassenheim
Veelgestelde vragen over Sassenheim
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sassenheim (gemeente Teylingen).