Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim

Woningwaarde Vliegeniersweg 32

2171PB Sassenheim

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.581
+12,6%
[ € 517.951 – € 659.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.230[ € 542.669 – € 599.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.459[ € 575.772 – € 636.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegeniersweg 32 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.581 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds mei +1,1%
+€ 65.88912 maanden +12,6%
+€ 43.72412 mnd vs. NL +8,4%
Vliegeniersweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.581 voor Vliegeniersweg 32 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegeniersweg 32 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.581.

Verwachte verkoopprijs Vliegeniersweg 32
€ 606.459[ € 575.772 – € 636.379 ]
Verkoper houdt over€ 598.538−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.738+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegeniersweg 32 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegeniersweg 32
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 571.230[ € 542.669 – € 599.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegeniersweg 32 adviseren wij in een bod van € 606.459, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.230 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.459+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.782+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegeniersweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 571.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegeniersweg 32 in Sassenheim bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 588.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegeniersweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.581
Verwachte verkoopprijs€ 606.459
Verwachte vraagprijs€ 571.230
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 513.260
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 410.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.581 zit Vliegeniersweg 32 in het middensegment van Vliegeniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegeniersweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim.

Wat is Vliegeniersweg 32 in Sassenheim waard?
Vliegeniersweg 32 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.581 (bandbreedte € 517.951 – € 659.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim is in juni 2026 € 571.230 (bandbreedte € 542.669 – € 599.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegeniersweg 32 in Sassenheim?
Voor Vliegeniersweg 32 adviseren wij een bod van € 606.459 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegeniersweg 32 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 65.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegeniersweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vliegeniersweg 32 ligt rond € 588.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegeniersweg 32?
Huishoudens in de buurt van Vliegeniersweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.