Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim

Woningwaarde Vliegeniersweg 4

2171PB Sassenheim

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.260
+12,6%
[ € 451.669 – € 574.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.280[ € 473.366 – € 523.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.690[ € 501.768 – € 554.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegeniersweg 4 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.260 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds mei +1,1%
+€ 57.45812 maanden +12,6%
+€ 38.12912 mnd vs. NL +8,4%
Vliegeniersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.260 voor Vliegeniersweg 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegeniersweg 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.260.

Verwachte verkoopprijs Vliegeniersweg 4
€ 528.690[ € 501.768 – € 554.586 ]
Verkoper houdt over€ 521.624−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.414+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegeniersweg 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegeniersweg 4
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 498.280[ € 473.366 – € 523.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegeniersweg 4 adviseren wij in een bod van € 528.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.280 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.260+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.125+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegeniersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegeniersweg 4 in Sassenheim bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 513.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegeniersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.260
Verwachte verkoopprijs€ 528.690
Verwachte vraagprijs€ 498.280
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 588.581
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 410.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegeniersweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegeniersbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegeniersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim.

Wat is Vliegeniersweg 4 in Sassenheim waard?
Vliegeniersweg 4 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.260 (bandbreedte € 451.669 – € 574.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim is in juni 2026 € 498.280 (bandbreedte € 473.366 – € 523.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegeniersweg 4 in Sassenheim?
Voor Vliegeniersweg 4 adviseren wij een bod van € 528.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegeniersweg 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegeniersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vliegeniersweg 4 ligt rond € 513.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegeniersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vliegeniersweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.