Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim

Woningwaarde Wilgenlaan 17

2172BS Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.403
+12,9%
[ € 364.675 – € 464.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.972[ € 381.873 – € 422.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.218[ € 405.549 – € 448.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 17 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.403 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds juli +1,1%
+€ 47.26112 maanden +12,9%
+€ 34.29312 mnd vs. NL +9,3%
Wilgenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.403 voor Wilgenlaan 17 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.403.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 17
€ 427.218[ € 405.549 – € 448.239 ]
Verkoper houdt over€ 421.269−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.912+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 17
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 401.972[ € 381.873 – € 422.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 427.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.972 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.403+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.579+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 401.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 17 in Sassenheim bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.403
Verwachte verkoopprijs€ 427.218
Verwachte vraagprijs€ 401.972
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 488.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 17 in Sassenheim.

Wat is Wilgenlaan 17 in Sassenheim waard?
Wilgenlaan 17 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.403 (bandbreedte € 364.675 – € 464.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 17 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 17 in Sassenheim is in augustus 2026 € 401.972 (bandbreedte € 381.873 – € 422.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 17 in Sassenheim?
Voor Wilgenlaan 17 adviseren wij een bod van € 427.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 17 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 17 in Sassenheim bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 17 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 17 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 17 ligt rond € 414.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.