Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim

Woningwaarde Vijfmeiweg 50

2172VM Sassenheim

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.074
+12,6%
[ € 425.985 – € 542.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.941[ € 446.444 – € 493.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.633[ € 473.231 – € 523.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfmeiweg 50 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.074 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds mei +1,1%
+€ 54.19012 maanden +12,6%
+€ 35.96012 mnd vs. NL +8,4%
Vijfmeiweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.074 voor Vijfmeiweg 50 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfmeiweg 50 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.074.

Verwachte verkoopprijs Vijfmeiweg 50
€ 498.633[ € 473.231 – € 523.044 ]
Verkoper houdt over€ 491.898−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.756+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfmeiweg 50 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfmeiweg 50
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 469.941[ € 446.444 – € 493.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfmeiweg 50 adviseren wij in een bod van € 498.633, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.941 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.633+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.565+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfmeiweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 469.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfmeiweg 50 in Sassenheim bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 484.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfmeiweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.074
Verwachte verkoopprijs€ 498.633
Verwachte vraagprijs€ 469.941
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 427.244
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 410.333
Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 447.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfmeiweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfmeiweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim.

Wat is Vijfmeiweg 50 in Sassenheim waard?
Vijfmeiweg 50 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.074 (bandbreedte € 425.985 – € 542.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim is in juni 2026 € 469.941 (bandbreedte € 446.444 – € 493.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfmeiweg 50 in Sassenheim?
Voor Vijfmeiweg 50 adviseren wij een bod van € 498.633 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfmeiweg 50 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfmeiweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Vijfmeiweg 50 ligt rond € 484.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfmeiweg 50?
Huishoudens in de buurt van Vijfmeiweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.