Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim

Woningwaarde Europahove 6

2172VJ Sassenheim

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.482
+12,9%
[ € 379.704 – € 483.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.793[ € 397.853 – € 439.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.556[ € 422.122 – € 466.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Europahove 6 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.482 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds juli +1,1%
+€ 49.20912 maanden +12,9%
+€ 35.70712 mnd vs. NL +9,3%
Europahove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.482 voor Europahove 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europahove 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.482.

Verwachte verkoopprijs Europahove 6
€ 444.556[ € 422.122 – € 466.557 ]
Verkoper houdt over€ 438.416−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.597+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europahove 6 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Europahove 6
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 418.793[ € 397.853 – € 439.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europahove 6 adviseren wij in een bod van € 444.556, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.793 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.556+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.784+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europahove 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europahove 6 in Sassenheim bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europahove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.482
Verwachte verkoopprijs€ 444.556
Verwachte vraagprijs€ 418.793
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 488.876
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europahove 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europahove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europahove 6 in Sassenheim.

Wat is Europahove 6 in Sassenheim waard?
Europahove 6 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.482 (bandbreedte € 379.704 – € 483.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europahove 6 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Europahove 6 in Sassenheim is in augustus 2026 € 418.793 (bandbreedte € 397.853 – € 439.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Europahove 6 in Sassenheim?
Voor Europahove 6 adviseren wij een bod van € 444.556 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europahove 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Europahove 6 in Sassenheim bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europahove 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europahove 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europahove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Europahove 6 ligt rond € 431.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europahove 6?
Huishoudens in de buurt van Europahove 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.