Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim

Woningwaarde Kagerplein 414

2172EG Sassenheim

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.284
+12,6%
[ € 292.410 – € 372.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.735[ € 305.648 – € 337.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.179[ € 325.821 – € 360.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerplein 414 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.284 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds mei +1,1%
+€ 37.19812 maanden +12,6%
+€ 24.68512 mnd vs. NL +8,4%
Kagerplein 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.284 voor Kagerplein 414 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerplein 414 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.179. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.284.

Verwachte verkoopprijs Kagerplein 414
€ 343.179[ € 325.821 – € 360.118 ]
Verkoper houdt over€ 338.154−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.193+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerplein 414 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerplein 414
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 321.735[ € 305.648 – € 337.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerplein 414 adviseren wij in een bod van € 343.179, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.735 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.179+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.338+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerplein 414 zal in bij een vraagprijs van € 321.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerplein 414 in Sassenheim bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 332.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerplein 414

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.284
Verwachte verkoopprijs€ 343.179
Verwachte vraagprijs€ 321.735
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 608.943
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 542.310
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 427.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.284 is Kagerplein 414 een van de meer betaalbare woningen in Kooibuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kagerplein 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerplein 414 in Sassenheim.

Wat is Kagerplein 414 in Sassenheim waard?
Kagerplein 414 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.284 (bandbreedte € 292.410 – € 372.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerplein 414 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagerplein 414 in Sassenheim is in juni 2026 € 321.735 (bandbreedte € 305.648 – € 337.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerplein 414 in Sassenheim?
Voor Kagerplein 414 adviseren wij een bod van € 343.179 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerplein 414 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerplein 414 in Sassenheim bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerplein 414 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerplein 414 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerplein 414?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagerplein 414 ligt rond € 332.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerplein 414?
Huishoudens in de buurt van Kagerplein 414 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.