Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim

Woningwaarde Mercuriusstraat 2

2172CE Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.690
+12,9%
[ € 481.967 – € 613.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.196[ € 504.636 – € 557.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.696[ € 535.923 – € 592.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 2 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.690 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds juli +1,1%
+€ 62.46212 maanden +12,9%
+€ 45.32412 mnd vs. NL +9,3%
Mercuriusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.690 voor Mercuriusstraat 2 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 2 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.690.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 2
€ 564.696[ € 535.923 – € 592.337 ]
Verkoper houdt over€ 557.234−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.140+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 2 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 2
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 531.196[ € 504.636 – € 557.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 564.696, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.196 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.690+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.696+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.931+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 531.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 2 in Sassenheim bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 547.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.690
Verwachte verkoopprijs€ 564.696
Verwachte vraagprijs€ 531.196
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.690 zit Mercuriusstraat 2 in het middensegment van Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim.

Wat is Mercuriusstraat 2 in Sassenheim waard?
Mercuriusstraat 2 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.690 (bandbreedte € 481.967 – € 613.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim is in augustus 2026 € 531.196 (bandbreedte € 504.636 – € 557.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 2 in Sassenheim?
Voor Mercuriusstraat 2 adviseren wij een bod van € 564.696 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 2 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 62.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 2 ligt rond € 547.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.