Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim

Woningwaarde Kagerdreef 128

2172HN Sassenheim

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.943
+12,6%
[ € 535.870 – € 682.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.823[ € 564.132 – € 623.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.448[ € 592.903 – € 655.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerdreef 128 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.943 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds mei +1,1%
+€ 68.16912 maanden +12,6%
+€ 45.23712 mnd vs. NL +8,4%
Kagerdreef 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.943 voor Kagerdreef 128 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerdreef 128 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.943.

Verwachte verkoopprijs Kagerdreef 128
€ 624.448[ € 592.903 – € 655.313 ]
Verkoper houdt over€ 616.329−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.087+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerdreef 128 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerdreef 128
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 593.823[ € 564.132 – € 623.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerdreef 128 adviseren wij in een bod van € 624.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.823 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.670+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerdreef 128 zal in bij een vraagprijs van € 593.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerdreef 128 in Sassenheim bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 608.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerdreef 128

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.943
Verwachte verkoopprijs€ 624.448
Verwachte vraagprijs€ 593.823
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 332.284
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 542.310
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 484.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.943 ligt Kagerdreef 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooibuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kagerdreef 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerdreef 128 in Sassenheim.

Wat is Kagerdreef 128 in Sassenheim waard?
Kagerdreef 128 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.943 (bandbreedte € 535.870 – € 682.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerdreef 128 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagerdreef 128 in Sassenheim is in juni 2026 € 593.823 (bandbreedte € 564.132 – € 623.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerdreef 128 in Sassenheim?
Voor Kagerdreef 128 adviseren wij een bod van € 624.448 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerdreef 128 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerdreef 128 in Sassenheim bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerdreef 128 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerdreef 128 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 68.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerdreef 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagerdreef 128 ligt rond € 608.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerdreef 128?
Huishoudens in de buurt van Kagerdreef 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.