De gemiddelde huizenprijs in Kooibuurt bedraagt in juni 2026 € 547.293. Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden. Kooibuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.792Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 61.26812 maanden +12,6%+12,6%

+€ 40.65712 mnd vs. NL +8,4%+8,4%

Kooibuurt

Nederland

Duurste straten in Kooibuurt

De duurste straat in Kooibuurt is Kagerdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 615.501. De meest betaalbare straat is Kagervoorde (€ 461.257).

Duurste straten in Kooibuurt

StraatGem. huizenprijs

Kagerdreef€ 615.501
Kagerweide€ 608.623
Kagertuinen€ 544.398
Kagersingel€ 534.480
Menneweg€ 492.000

Meest betaalbare straten in Kooibuurt

StraatGem. huizenprijs

Essenplein€ 440.137
Platanenlaan€ 449.998
Kagerplein€ 450.617
Kagervoorde€ 461.257

Hoeveel wordt er overboden in Kooibuurt?

Overbieden in Kooibuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kooibuurt bedraagt € 4.678 per m².

Is Kooibuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 547.293 (€ 4.839 per m²) is Kooibuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.621 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kooibuurt

BetaalbaarDuur

€ 547.293[ € 478.132 – € 582.432 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 547.293 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

23% hoger[ € 80.042 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kooibuurt?

In Kooibuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.578 (€ 4.415 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kooibuurt is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kooibuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Kooibuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Kooibuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kooibuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kooibuurt, Teylingen?

De gemiddelde huizenprijs in Kooibuurt ligt in juni 2026 op € 547.293. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.678 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Kooibuurt zijn het afgelopen jaar met +12,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kooibuurt, Teylingen?

De woningmarkt in Kooibuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 547.293, een stijging van +12,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kooibuurt?

In Kooibuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 516.578 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 547.293. Overbieden is gebruikelijk in Kooibuurt.

Is Kooibuurt duur om te wonen?

Kooibuurt is een van de betaalbaarste buurten in Teylingen, met een gemiddelde huizenprijs van € 547.293. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.621 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kooibuurt?

De duurste straat in Kooibuurt is Kagerdreef, met een gemiddelde huizenprijs van € 615.501. Andere dure straten zijn Kagerweide (€ 608.623) en Kagertuinen (€ 544.398). De meest betaalbare straat is Kagervoorde (€ 461.257).

Is Kooibuurt veilig?

Kooibuurt heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Teylingen (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kooibuurt als woonbuurt.