Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim

Woningwaarde Joseph Elststraat 8

2172BH Sassenheim

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.609
+12,9%
[ € 167.736 – € 213.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.132[ € 174.925 – € 193.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.314[ € 187.170 – € 206.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Elststraat 8 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 190.609 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds juli +1,1%
+€ 21.73812 maanden +12,9%
+€ 15.77312 mnd vs. NL +9,3%
Joseph Elststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.609 voor Joseph Elststraat 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Elststraat 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.314. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.609.

Verwachte verkoopprijs Joseph Elststraat 8
€ 197.314[ € 187.170 – € 206.873 ]
Verkoper houdt over€ 193.894−€ 3.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.410+€ 6.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Elststraat 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Elststraat 8
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 184.132[ € 174.925 – € 193.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 537.286[ € 400.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Elststraat 8 adviseren wij in een bod van € 197.314, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.132 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.609+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.314+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.180+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Elststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 184.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Elststraat 8 in Sassenheim bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 190.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Elststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.609
Verwachte verkoopprijs€ 197.314
Verwachte vraagprijs€ 184.132
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.609 is Joseph Elststraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joseph Elststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim.

Wat is Joseph Elststraat 8 in Sassenheim waard?
Joseph Elststraat 8 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.609 (bandbreedte € 167.736 – € 213.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim is in augustus 2026 € 184.132 (bandbreedte € 174.925 – € 193.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Elststraat 8 in Sassenheim?
Voor Joseph Elststraat 8 adviseren wij een bod van € 197.314 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Elststraat 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 21.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Elststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Elststraat 8 ligt rond € 190.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Elststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Joseph Elststraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.