Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim

Woningwaarde Industriekade 34a

2172HW Sassenheim

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.587
+12,6%
[ € 227.557 – € 289.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.148[ € 237.641 – € 262.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.311[ € 253.563 – € 280.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriekade 34a in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.587 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds mei +1,1%
+€ 28.94812 maanden +12,6%
+€ 19.21012 mnd vs. NL +8,4%
Industriekade 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.587 voor Industriekade 34a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriekade 34a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.587.

Verwachte verkoopprijs Industriekade 34a
€ 267.311[ € 253.563 – € 280.253 ]
Verkoper houdt over€ 263.121−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.807+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriekade 34a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Industriekade 34a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 250.148[ € 237.641 – € 262.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriekade 34a adviseren wij in een bod van € 267.311, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.148 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.587+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.311+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.677+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriekade 34a zal in bij een vraagprijs van € 250.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriekade 34a in Sassenheim bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 258.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriekade 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.587
Verwachte verkoopprijs€ 267.311
Verwachte vraagprijs€ 250.148
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKagerweide
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kagerweide besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (23%)
G (8%)

Wonen in Kagerweide

Kagerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 258.574
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 188.737
Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 447.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Industriekade 34a bedraagt € 258.587. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industriekade 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriekade 34a in Sassenheim.

Wat is Industriekade 34a in Sassenheim waard?
Industriekade 34a in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.587 (bandbreedte € 227.557 – € 289.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kagerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriekade 34a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Industriekade 34a in Sassenheim is in juni 2026 € 250.148 (bandbreedte € 237.641 – € 262.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriekade 34a in Sassenheim?
Voor Industriekade 34a adviseren wij een bod van € 267.311 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriekade 34a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Industriekade 34a in Sassenheim bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriekade 34a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriekade 34a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 28.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Industriekade 34a?
Huishoudens in de buurt van Industriekade 34a besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).