De gemiddelde huizenprijs in Warmond (gemeente Teylingen) bedraagt in augustus 2026 € 752.525. Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warmond (gemeente Teylingen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 7.964Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 85.82212 maanden +12,9%+12,9%

+€ 62.27412 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Warmond

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Warmond

De huizenprijzen in Warmond verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.712 per m². De duurste buurten zijn Westeinde-Lommerlust en Middelbuurt met vierkante meterprijzen tot € 9.207 per m², terwijl buurten als Warmond buitengebied-Oosteinde en Veerpolder goedkopere opties bieden.


Kloosterland-Endepoel	€ 596.339	€ 6.512 per m²	-21%
Middelbuurt	€ 795.936	€ 6.628 per m²	+6%
Veerpolder	€ 827.643	€ 4.707 per m²	+10%
Warmond buitengebied-Oosteinde	€ 916.461	€ 5.006 per m²	+22%
Westeinde-Lommerlust	€ 1.199.738	€ 9.207 per m²	+59%

Hoeveel wordt er overboden in Warmond?

Overbieden in Warmond (gemeente Teylingen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Kloosterland-Endepoel kent met +5,8% het hoogste overbod, in Westeinde-Lommerlust ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warmond (gemeente Teylingen) bedraagt € 5.574 per m².

Overbod per buurt in Warmond

BuurtOverbod

Is Warmond duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 752.525 (€ 6.712 per m²) is Warmond (gemeente Teylingen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.228 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warmond

BetaalbaarDuur

€ 752.525[ € 541.225 – € 812.519 ]

Huizenprijs vs Nederland

43% hoger[ € 752.525 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

23% hoger[ € 80.042 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warmond?

In Warmond (gemeente Teylingen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 714.267 (€ 5.291 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Warmond (gemeente Teylingen) is 56% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Warmond

Nederland

Verdeling woningtype

Warmond

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Warmond?

In augustus 2026 staan er 7 woningen te koop in Warmond. Het aantal huishoudens en woningen in Warmond is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Warmond

7 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens2.364Vrijwel evenveel als woningen

Woningen2.385Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Warmond

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warmond?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Warmond stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warmond in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Warmond

2361€ 750.136 2362€ 882.631

Veelgestelde vragen over Warmond

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warmond (gemeente Teylingen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warmond?

De gemiddelde huizenprijs in Warmond (gemeente Teylingen) ligt in augustus 2026 op € 752.525. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.574 per m². Daarmee is Warmond duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Warmond?

De woningmarkt in Warmond (gemeente Teylingen) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 752.525, een stijging van +12,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Warmond?

In Warmond (gemeente Teylingen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 714.267 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 752.525. Overbieden is gebruikelijk in Warmond.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Warmond?

De huizenprijzen in Warmond (gemeente Teylingen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 752.525.

Wat is de duurste buurt van Warmond?

De duurste buurt van Warmond (gemeente Teylingen) is Westeinde-Lommerlust, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.199.738. De vierkante meterprijs in Westeinde-Lommerlust bedraagt € 9.207 per m². De meest betaalbare buurt is Kloosterland-Endepoel (€ 596.339). Warmond telt in totaal 5 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt 5.120 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Zuid-Holland. Warmond heeft 2.385 woningen. Warmond valt onder gemeente Teylingen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Warmond?

Warmond valt onder gemeente Teylingen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Teylingen: circa € 1.152 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 520/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 440/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.

Is Warmond duur om te wonen?

Warmond (gemeente Teylingen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 752.525. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.228 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.