Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond

Woningwaarde Veerpolder 3

2361KV Warmond

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.086
+12,6%
[ € 492.876 – € 627.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.384[ € 516.215 – € 570.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.302[ € 547.704 – € 605.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpolder 3 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.086 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds mei +1,1%
+€ 62.70012 maanden +12,6%
+€ 41.60812 mnd vs. NL +8,4%
Veerpolder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.086 voor Veerpolder 3 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpolder 3 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.086.

Verwachte verkoopprijs Veerpolder 3
€ 577.302[ € 547.704 – € 605.357 ]
Verkoper houdt over€ 569.702−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.998+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpolder 3 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpolder 3
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 543.384[ € 516.215 – € 570.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 1.813.763[ € 475.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpolder 3 adviseren wij in een bod van € 577.302, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.384 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpolder 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpolder 3 in Warmond bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 560.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpolder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.086
Verwachte verkoopprijs€ 577.302
Verwachte vraagprijs€ 543.384
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVeerpolder→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerpolder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (14%)
D (14%)
E (5%)

Wonen in Veerpolder

Veerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.141.911
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 453.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerpolder 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerpolder willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerpolder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpolder 3 in Warmond.

Wat is Veerpolder 3 in Warmond waard?
Veerpolder 3 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.086 (bandbreedte € 492.876 – € 627.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpolder 3 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Veerpolder 3 in Warmond is in juni 2026 € 543.384 (bandbreedte € 516.215 – € 570.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpolder 3 in Warmond?
Voor Veerpolder 3 adviseren wij een bod van € 577.302 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpolder 3 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpolder 3 in Warmond bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpolder 3 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpolder 3 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpolder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Veerpolder 3 ligt rond € 560.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpolder 3?
Huishoudens in de buurt van Veerpolder 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).