Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond

Woningwaarde Veerweg 3

2361LZ Warmond

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.911
+12,6%
[ € 1.004.882 – € 1.278.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.592[ € 1.060.762 – € 1.172.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.804[ € 1.108.496 – € 1.225.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 3 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.911 (€ 7.273 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.085Sinds mei +1,1%
+€ 127.83312 maanden +12,6%
+€ 84.83012 mnd vs. NL +8,4%
Veerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.911 voor Veerweg 3 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 3 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.804. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.911.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 3
€ 1.167.804[ € 1.108.496 – € 1.225.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.708−€ 14.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.310+€ 25.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 3 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.112 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 3
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 1.116.592[ € 1.060.762 – € 1.172.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.112[ € 6.756 – € 7.468 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 1.813.763[ € 475.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.167.804, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.592 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.804+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.194+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 3 in Warmond bedragen € 5.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 571.000€ 1.713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.584
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.804
Verwachte vraagprijs€ 1.116.592
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVeerpolder→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerpolder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (14%)
D (14%)
E (5%)

Wonen in Veerpolder

Veerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 560.086
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 453.604
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 447.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.911 duidelijk in het hogere segment van Veerpolder. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 3 in Warmond.

Wat is Veerweg 3 in Warmond waard?
Veerweg 3 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.911 (bandbreedte € 1.004.882 – € 1.278.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 3 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 3 in Warmond is in juni 2026 € 1.116.592 (bandbreedte € 1.060.762 – € 1.172.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 3 in Warmond?
Voor Veerweg 3 adviseren wij een bod van € 1.167.804 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 3 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 3 in Warmond bedragen € 5.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.584 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 3 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 3 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 127.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 3 ligt rond € 1.141.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).