Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond

Woningwaarde Norremeerstraat 17

2361KN Warmond

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.720.568
+13,6%
[ € 1.514.100 – € 1.927.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.759.251[ € 1.664.448 – € 1.839.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Norremeerstraat 17 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.720.568 (€ 9.776 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.209Sinds september +1,1%
+€ 206.22712 maanden +13,6%
+€ 147.56012 mnd vs. NL +9,7%
Norremeerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.720.568 voor Norremeerstraat 17 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norremeerstraat 17 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.759.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.720.568.

Verwachte verkoopprijs Norremeerstraat 17
€ 1.759.251[ € 1.664.448 – € 1.839.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.738.649−€ 20.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.796.586+€ 37.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.759.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.738.649

Wat is de vraagprijs?

Norremeerstraat 17 in Warmond staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.517 per m².

Vraagprijs Norremeerstraat 17
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.517[ € 9.041 – € 9.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norremeerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.759.251, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.720.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.759.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.847.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norremeerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norremeerstraat 17 in Warmond bedragen € 8.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.720.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.414
OZB€ 122
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.029.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norremeerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.720.568
Verwachte verkoopprijs€ 1.759.251
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norremeerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.720.568 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norremeerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norremeerstraat 17 in Warmond.

Wat is Norremeerstraat 17 in Warmond waard?
Norremeerstraat 17 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.720.568 (bandbreedte € 1.514.100 – € 1.927.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Norremeerstraat 17 in Warmond?
Norremeerstraat 17 in Warmond staat in oktober 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Norremeerstraat 17 in Warmond?
Voor Norremeerstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.759.251 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norremeerstraat 17 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Norremeerstraat 17 in Warmond bedragen € 8.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.720.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.414 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norremeerstraat 17 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norremeerstraat 17 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 206.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norremeerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Norremeerstraat 17 ligt rond € 1.720.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norremeerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Norremeerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.