Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond

Woningwaarde Lommerlustlaan 3

2361LJ Warmond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.492
+12,9%
[ € 397.313 – € 505.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.017[ € 416.116 – € 459.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.381[ € 441.915 – € 488.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlustlaan 3 in Warmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.492 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds juli +1,1%
+€ 51.49112 maanden +12,9%
+€ 37.36312 mnd vs. NL +9,3%
Lommerlustlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.492 voor Lommerlustlaan 3 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlustlaan 3 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.492.

Verwachte verkoopprijs Lommerlustlaan 3
€ 465.381[ € 441.915 – € 488.433 ]
Verkoper houdt over€ 459.012−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.839+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlustlaan 3 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlustlaan 3
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 438.017[ € 416.116 – € 459.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 1.985.808[ € 425.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlustlaan 3 adviseren wij in een bod van € 465.381, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.017 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.381+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.650+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlustlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlustlaan 3 in Warmond bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlustlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.492
Verwachte verkoopprijs€ 465.381
Verwachte vraagprijs€ 438.017
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.492 is Lommerlustlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lommerlustlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlustlaan 3 in Warmond.

Wat is Lommerlustlaan 3 in Warmond waard?
Lommerlustlaan 3 in Warmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.492 (bandbreedte € 397.313 – € 505.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 3 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 3 in Warmond is in augustus 2026 € 438.017 (bandbreedte € 416.116 – € 459.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlustlaan 3 in Warmond?
Voor Lommerlustlaan 3 adviseren wij een bod van € 465.381 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlustlaan 3 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlustlaan 3 in Warmond bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlustlaan 3 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlustlaan 3 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlustlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlustlaan 3 ligt rond € 451.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlustlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lommerlustlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).