Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond

Woningwaarde Lommerlustlaan 13

2361LJ Warmond

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.604
+12,6%
[ € 399.172 – € 508.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.301[ € 418.286 – € 462.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.309[ € 443.383 – € 490.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlustlaan 13 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.604 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds mei +1,1%
+€ 50.77912 maanden +12,6%
+€ 33.69712 mnd vs. NL +8,4%
Lommerlustlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.604 voor Lommerlustlaan 13 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlustlaan 13 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.604.

Verwachte verkoopprijs Lommerlustlaan 13
€ 467.309[ € 443.383 – € 490.055 ]
Verkoper houdt over€ 460.919−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.805+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlustlaan 13 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlustlaan 13
Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.
€ 440.301[ € 418.286 – € 462.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust
€ 2.667.000[ € 1.745.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlustlaan 13 adviseren wij in een bod van € 467.309, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.301 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.309+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.674+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlustlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlustlaan 13 in Warmond bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 453.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlustlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.604
Verwachte verkoopprijs€ 467.309
Verwachte vraagprijs€ 440.301
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (28%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 447.057
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.141.911
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 560.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.604 is Lommerlustlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lommerlustlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlustlaan 13 in Warmond.

Wat is Lommerlustlaan 13 in Warmond waard?
Lommerlustlaan 13 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.604 (bandbreedte € 399.172 – € 508.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 13 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 13 in Warmond is in juni 2026 € 440.301 (bandbreedte € 418.286 – € 462.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlustlaan 13 in Warmond?
Voor Lommerlustlaan 13 adviseren wij een bod van € 467.309 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlustlaan 13 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlustlaan 13 in Warmond bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlustlaan 13 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlustlaan 13 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlustlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlustlaan 13 ligt rond € 453.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlustlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lommerlustlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).