Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Griendsweer 22

3371CH Hardinxveld-Giessendam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.689
+22,0%
[ € 314.766 – € 400.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.145[ € 328.838 – € 363.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.618[ € 350.870 – € 387.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.689 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.868Sinds september +1,7%
+€ 64.40112 maanden +22,0%
+€ 53.03912 mnd vs. NL +18,1%
Lange Griendsweer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.689 voor Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.618. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.689.

Verwachte verkoopprijs Lange Griendsweer 22
€ 369.618[ € 350.870 – € 387.803 ]
Verkoper houdt over€ 364.302−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.160+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Griendsweer 22
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 346.145[ € 328.838 – € 363.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Griendsweer 22 adviseren wij in een bod van € 369.618, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.145 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.618+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.099+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Griendsweer 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Griendsweer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.689
Verwachte verkoopprijs€ 369.618
Verwachte vraagprijs€ 346.145
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Griendsweer 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-zuid willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Griendsweer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.689 (bandbreedte € 314.766 – € 400.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 346.145 (bandbreedte € 328.838 – € 363.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Lange Griendsweer 22 adviseren wij een bod van € 369.618 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Griendsweer 22 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 64.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Griendsweer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Lange Griendsweer 22 ligt rond € 357.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Griendsweer 22?
Huishoudens in de buurt van Lange Griendsweer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).