Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedewaij 47

3371CX Hardinxveld-Giessendam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.315
+20,9%
[ € 386.597 – € 492.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.349[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.315 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.207Sinds mei +1,7%
+€ 75.79612 maanden +20,9%
+€ 60.38112 mnd vs. NL +16,6%
Breedewaij 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.315 voor Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.315.

Verwachte verkoopprijs Breedewaij 47
€ 453.349[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 447.112−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.566+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.112

Wat is de vraagprijs?

Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Breedewaij 47
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 457.778[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedewaij 47 adviseren wij in een bod van € 453.349, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.315+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.016+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedewaij 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 439.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedewaij 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.315
Verwachte verkoopprijs€ 453.349
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 399.702
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.315 ligt Breedewaij 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedewaij 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.315 (bandbreedte € 386.597 – € 492.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam?
Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Breedewaij 47 adviseren wij een bod van € 453.349 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedewaij 47 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 75.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedewaij 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Breedewaij 47 ligt rond € 439.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedewaij 47?
Huishoudens in de buurt van Breedewaij 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).