Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedewaij 6

3371CX Hardinxveld-Giessendam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.562
+22,0%
[ € 296.175 – € 376.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.897[ € 309.602 – € 342.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.576[ € 329.726 – € 364.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.562 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds september +1,7%
+€ 60.59712 maanden +22,0%
+€ 49.90612 mnd vs. NL +18,1%
Breedewaij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.562 voor Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.562.

Verwachte verkoopprijs Breedewaij 6
€ 347.576[ € 329.726 – € 364.434 ]
Verkoper houdt over€ 342.503−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.678+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Breedewaij 6
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 325.897[ € 309.602 – € 342.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedewaij 6 adviseren wij in een bod van € 347.576, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.897 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.576+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.955+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedewaij 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 336.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedewaij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.562
Verwachte verkoopprijs€ 347.576
Verwachte vraagprijs€ 325.897
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedewaij 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-zuid willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedewaij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.562 (bandbreedte € 296.175 – € 376.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 325.897 (bandbreedte € 309.602 – € 342.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Breedewaij 6 adviseren wij een bod van € 347.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedewaij 6 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 60.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedewaij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Breedewaij 6 ligt rond € 336.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedewaij 6?
Huishoudens in de buurt van Breedewaij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).